新時代的共享辦公室｜樂思常見的創業Q&A
發布日期：2025年9月12日 ｜ 作者：Skye
💼 樂思租客享有的服務有哪些:
📍 『AI智匯稅務』、『電子發票』系統使用權限。
📍 代收信件&免付費包裹；文件掃描通知 。
📍 每月15、30號，免運代寄信件（包裹代寄實支實付）。
📍 每個月會議室8小時使用（提前預約，當月未使用不累積時數）。
📍 公共電腦/事務機/待客區交誼廳使用，影印不收費（需自備紙張）。
🏢 適合登記在商務中心的原因
🏷️ 保障居家地址隱私，並兼顧辦公地址的商業形象。
🏷️ 秘書事務整合性服務(信件包裹處理等)。
🏷️ 自住房屋有買賣的節稅需求，不能有商業行為。
🏷️ 事業初創，現金流尚未穩定想省下裝潢費用者。
🏢 如何篩選合適的商務中心
👀 土地使用分區證明書（土地是否座落於:『商業區』）。
👀 建物謄本（主要用途是否為:『商業用』、同時可辨認所有權人是否為出租人)。
👀 使用執照（使用執照附表用途:『商業用途』）。
範例說明圖例：https://www.skylux.com.tw/2024/12/blog-post_11.html
📍 註:當前各縣市法規及行政規範不一，以上條件不符合，不代表不能租賃辦公室。
🏢 從成本分析看公司登記在住家的影響
📍 房屋稅：由1.2%增加為3%，增加2.5倍。
🏷️ 地價稅：由0.2%增加為1%，增加5倍。
🏷️ 土增稅: 由10%~變為累進稅率，20%起跳。
🏷️ 買賣交易稅：將不適用自用住宅稅務，此點影響甚鉅，不 可 不 甚。
🏢 無違章欠稅查附表要怎麼申請
📍 臨櫃辦理：(新竹區＿新竹分局北大路辦公室辦理。需檢附之文件。詳見連結：https://reurl.cc/7XoY61
📍 線上申辦：利用負責人的自然人憑證、或公司的工商憑證登入。詳見連結：https://reurl.cc/8GnYrM
📍 樂思不收欠稅客戶，免徒增國稅局在地管區困擾，敬請包涵。
🏢 樂思拒租條款
📍 無法提供無違章欠稅證明者、營業狀態說不明不清。
📍 營業行為疑有『虛設行號』、『詐欺吸金』或『不合觀感』等。
📍 負責人有人頭嫌疑(如:明顯無工作能力或處世經驗)。
🏢 社團法人/協會/公會能登記在樂思？
📍 樂思目前只服務"經濟部"規範下的公司行號之營利團體。協會、基金會、社團法人屬於內政部管轄。
📍 小規模營業人(俗稱小店戶)，免用統一發票，開立收據性質，依照國稅局經驗，無法登記在商務中心。
🏢 營造業、土木包工業等特許行業
📍 屬於【營造】相關行業，可以登記在商務中心。簽約需額外提供房東個資文件及函文向主管機關申請。
📍 工務在外地，樂思商務中心為貴公司的內勤聯絡處，這種特許行業ok。
📍 需提供營業登記表，供樂思了解貴公司營業項目，再專案討論。
🏢 營業稅常見可扣抵品項
📍 租金(如：場地租賃、營業用汽車租賃)。
📍 什費、什項購置(如：辦公用品、衛生用品、五金零件、辦公電器、電腦週邊、手機等)。
📍 修繕費(如：設備/營業汽機車維修、辦公室裝潢)。
📍 運費(宅配、快遞)、廣告費、網路費、電信費、水電費、加油費、瓦斯費。
📍 國內住宿費、交通車票(須檢附差旅報告書，員工旅遊屬於公司福利無法列入)。
📍 餐費(須檢附會議紀錄)。
📍 訓練費(與公司有關的員工在職訓練，需索取發票、課程內容及時數)。
🏢 各稅務申報時程及注意事項
📍 營業稅申報：單數月(1、3、5、7、9、11月)15日前，無論有無營收，都須完成營業稅申報(401報表)及繳納稅金。(如：3/15前申報及繳納1、2月營業稅)。
📍 營所稅申報：每年5月31日前，須完成上一年度的營所稅申報及繳納。(暫停營業的公司/行號就算無任何支出及收入也須要申報，以確保存）。
📍 各類所得扣繳申報：每年1月31日前，將公司過去一年的發票、收據、員工薪資資料、401報表(營業稅)等資料給事務所進行扣繳申報。
📍 股東申報(行號不用)：每年3月31日前，為配合洗錢防治政策須至『公司負責人及主要股東資訊申報平臺』完成年度股東申報。
📍 暫繳稅金 (行號不用)：每年9月30日前，公司須先暫繳上一年度營所稅應繳納金額的50%稅金，做為暫繳稅。
📍 若符合以下其中一點之公司，可『免辦暫繳』：💧上一年度營所稅無應納稅額。💧今年度剛成立之公司。💧暫繳稅額在新台幣$2,000元以下。💧有解散、廢止、合併或轉讓，應辦理當期決算申報者。
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